Помещение 1489.9 м2 под кафе, бар, ресторан

Код лота: РАД-457949. Реализуется на торгах. Продаётся двухэтажное нежилое здание кафе «Венеция» (1489,9 кв. м) с земельным участком 1373 кв. м на первой линии улицы Левобережная, 6. Это престижный, активно развивающийся район Левобережья, главная развлекательная и рекреационная артерия города, место для отдыха и деловых встреч, которая десятилетиями удерживает статус культового места для масштабных торжеств. Коммерческий актив: Нежилое здание, наименование: предприятие общественного питания кафе «Венеция», общей площадью 1 489,9 кв. м, количество этажей 2, в том числе подземных 0. КН 61: 44: 0041308: 196. Земельный участок, общей площадью 1 373 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: для завершения строительства и последующей эксплуатации кафе «Венеция». КН 61: 44: 0041308: 2. Объекты расположены по адресу: Ростовская обл. , г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, д. 6. Право собственности оформлено. Главная архитектурная особенность панорамное остекление от пола до потолка. Огромные стеклянные плоскости в чёрных рамах занимают большую часть фасада, обеспечивая максимальную естественную освещённость и визуальную связь с улицей. Здание оборудовано пассажирским лифтом. Внутреннее пространство выполнено в лофт-формате. Основные строительные работы выполнены, черновая отделка; предстоит чистовая отделка и меблировка. Кровля плоская, с выступающим чёрным металлическим парапетом и массивной перголой (навесом из металлических балок) на крыше, засыпана гравием и может использоваться как терраса. С крыши открывается прямой вид на стадион «Ростов Арена» и панораму современных жилых высоток. Коммуникации - централизованные: газоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение (350 кВт) ; автономная канализация; телекоммуникации. На крыше установлена котельная, рядом со зданием трансформаторная подстанция. Объект обладает хорошей транспортной логистикой. Удобный выезд на ул. Левобережную, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Близость к Ворошиловскому мосту обеспечивает быстрый доступ (7-10 минут) как из делового центра Ростова-на-Дону, так и со стороны ключевых федеральных трасс. Большая часть работ уже выполнена - возведена капитальная коробка здания, подведены все коммуникации, выполнены основные строительные работы. Осталось выполнить внутреннюю отделку и меблировку, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект под ресторан, event-холл или премиальный клуб. Уникальность объекта: готовое здание с панорамным остеклением и террасой на крыше сложно воспроизвести - это ограничивает прямую конкуренцию. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1775179