Новый склад 1454 кв.м. первая линия

Сдаётся новый складской комплекс 2024 года постройки на первой линии ул. Дружбы (Заводский район). Прямая аренда от собственника, без комиссии, без залога! В 10 минутах до делового центра города! Адрес: Заводский район, ул. Дружбы, 39. Асфальтированные подъезды с ул. Баумана и ул. Дружбы. Удобный выезд в центр города и на ФПК. Два объекта на выбор (или весь комплекс целиком): Объект №1 — готов к заезду Площадь: 1 454 м2 (склад 1 133 м2 + офисы 116 м2) Год ввода: 2024 (в эксплуатации) 5 кабинетов, технические помещения Все коммуникации заведены 800 000 руб. / мес. Без НДС. Коммунальные расходы не включены. Объект №2 — первая линия, отличная видимость Площадь: 1 250 м2 (склад 979 м2 + офисы 241 м2) Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 10 кабинетов, современная планировка 800 000 руб. / мес. Без НДС. Коммунальные расходы не включены. Земельный участок в собственности, без обременений. Характеристики: Высота потолков: 9 м Отопление: автономное (газ) Электричество: 50 кВт (возможно увеличение) Водоснабжение, канализация: центральное Отделка офисов: офисная, современная Перед въездом площадка 463 м2 — возможность разместить вывеску и демонстрационную зону. Автономность: собственная газовая котельная (вы не зависите от городских графиков отключений), надежные системы энерго- и водоснабжения. Безопасность: огороженная территория, круглосуточная пультовая охрана, видеонаблюдение по периметру и страхование объектов. Технологичность: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, кондиционеры (с зимним пакетом), оптоволоконный интернет. Удобство: автоматические ворота (высота 4,15 м), асфальтированные подъездные пути с ул. Баумана и ул. Дружбы. Условия аренды: Прямая аренда от собственника (ИП, без НДС) Без залога, без комиссии. Минимальный срок: 11 месяцев Идеально для: складского хранения, распределительного центра, лёгкого производства, сборочного цеха, торгового представительства. Звоните и пишите. Оперативно организуем просмотр!