Аренда ПСН площадью 285 м2

Арт. 92649107. Сдается в аренду просторное нежилое помещение на первом этаже в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный выбор для услуг или представительского офиса. Локация и трафик: г. Ярославль пересечение ул. Писемского (1-я линия) и Московского проспекта (2-я линия) . Высокая проходимость: помещение находится на пути жителей района к остановкам общественного транспорта на Московском проспекте. Окружение: многоквартирные дома, детские учреждения, административные здания. В шаговой доступности: ВУЗы с общежитиями (ЯГТУ, МИИТ) , завод ТИИР, остановки транспорта. Инфраструктура: асфальтированные проезды и тротуары по периметру (капитальный ремонт в 2023 г. ) . Характеристики помещения: Площадь: 285 м. Зонирование: 5 помещений, все с окнами Этаж: 1-й. Потолки: 3,0 метра (высокие, просторные) . Входы: 2 отдельных входа (удобно для зонирования потоков клиентов и персонала) . Остекление: Большая площадь витрин, ленточное остекление на всю длину с одной стороны (отличная видимость и инсоляция) . Технические возможности: Электричество: 60 кВт (0,4 кВ) , отдельный ввод от трансформаторной подстанции. Хватит для любого оборудования. Коммуникации: Все центральные, сети и оборудование новые (электрика, водопровод, канализация, отопление) . Водоснабжение: Под помещением расположен подвальный этаж, что позволяет организовать «мокрые точки» в любом месте помещения (критично для кафе/ресторанов) . Назначение: Помещение универсально. Подходит под: аптеку, салон красоты, фитнес-клуб, медицинский центр или офис компании. Арендная ставка: 421 руб. /м2 + коммунальные платежи. Звоните! Оперативный показ, прямая аренда от собственника