Продажа офиса 163.1 м2

Код лота: РАД-457865. Реализуется на торгах. Помещение 163,1 м2 в 12 минутах пешком от метро Текстильщики, подходит для бизнеса, где важны трафик и заметность. Объект расположен на первом этаже по адресу: город Москва, вн. тер.г. муниципальный округ Текстильщики, улица Юных Ленинцев, дом 3, помещение 3/1. Отдельный вход с улицы решает вопрос доступа для клиентов и персонала, без прохода через подъезды и общие зоны. Большая витрина и значительная рекламная площадь дают возможность выделиться на фасаде и стабильно привлекать поток. Внутри выполнен качественный ремонт на уровне банковских требований, это снижает стартовые затраты и позволяет быстрее запускать деятельность. Свободная планировка даёт гибкость, можно адаптировать пространство под формат магазина, кафе, офиса, банка или другие коммерческие задачи без привязки к текущей нарезке помещений. Имеются все коммуникации, выделенная мощность 32кВт. Кадастровый номер 77: 04: 0004001: 11813. Для информации: На объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества №ЮЛ3/2025 от 16.07.2025 г. с ООО «Шафран» сроком на 5 лет. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1775083