Продажа офиса 583.1 м2

Код лота: РАД-459672. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Два коммерческих объекта единым лотом- максимум возможностей для вашего бизнеса! Сургут, ул. Югорская, д. 17стрит ритейл в густонаселённом районе с высоким трафиком. Помещение- 377,2кв. м, простор для любого формата: 352,1кв. м на 1м этаже + 25,1кв. м в цоколе. Локация с отличной видимостью: улица Югорскаяключевая транспортная артерия Восточного микрорайона. Высокий пешеходный и транспортный трафик: рядомСбербанк, супермаркеты, школы, детсады, остановка «Рыбокомбинат». Улучшенная транспортная связь: с 1апреля 2026года работает маршрут №17удобный доступ к центру, речному вокзалу и аэропорту. Гибкость использования: можно открыть магазин, офис, сервисный центр или организовать складскую зону в цоколе. ПгтОктябрьское, ул. Калинина, д. 41астратегический актив в административном центре с большим земельным участком. 205,9кв. м помещения + 1175кв. м земли, пространство для роста и масштабирования. Центр посёлка на главной улице: максимальная видимость и постоянный поток посетителейот чиновников до местных жителей. Развитая инфраструктура рядом: администрация района, Сбербанк, почта, «Пятёрочка», «Светофор», школа. Транспортный узел: региональные автодороги и автобусные маршруты связывают посёлок с Сургутом и другими населёнными пунктами. Потенциал расширения: участок позволяет обустроить парковку, склад, дополнительные постройки или комфортную зону для клиентов. Ваши преимущества при покупке лота: Диверсификация инвестиций: городской стритритейл + районный объект с земельным участком. Разные модели дохода: стабильный трафик спального района + устойчивый поток посетителей административного центра. Масштаб и гибкость: суммарно более 580кв. м помещений плюс почти 1200кв. м земливозможности для любого бизнеса. Готовая инфраструктура: всё необходимое для запуска уже есть в шаговой доступности. Возможно предоставления право аренды. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1779830