Продажа офиса 489.9 м2

Код лота: РАД-458956. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение общей площадью 489,9 кв. м, расположенное на 1 этаже и в подвале 9-этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Дом расположен на первой линии второстепенной улицы. Площадь помещения распределена следующим образом: подвал 184,5 кв. м и 1 этаж 305,4 кв. м. Помещение имеет витринные окна и хорошо просматривается с улицы, имеет отдельный вход со стороны Шарикоподшипниковой улицы. В помещении сделан стандартный ремонт. Высота потолков в помещении 4,2 м. Инженерные сети (центральные) : ГВС, ХВС; система отопления; система внутренней канализации; сети электроснабжения. Разрешено присоединение мощности: 15 кВт. Вид права: помещение оформлено в собственность ПАО «Сбербанк». Кадастровый номер: 77: 04: 0001018: 10179. Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества от 12.12.2019 г. сроком по 23.12.2029 г. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Транспортная доступность: Объект расположен на первой линии второстепенной улицы, в 12 минутах ходьбы до станции метро «Дубровка», и 14 минут до станции метро «Пролетарская». Садовое кольцо 2,2 км, ТТК 1,5 км, МКАД 16,5 км. Окружение: здание, в котором расположен Объект, расположено в зоне смешанной застройки г. Москвы между СК и ТТК. Окружением здания являются жилые дома, БЦ, магазины, объекты социальной инфраструктуры, производственно-складские объекты. Плотность застройки: 80%. Расположение: местоположение здания, в котором расположен Объект, характеризуется хорошей транспортной доступностью, подъезд автомобилем к объекту осуществляется по улице Шарикоподшипниковская и улице Симоновский Вал. Оптимальное использование помещения: стрит-ритейл, магазин, отделение банка, медицинская клиника, офис, салон красоты. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1777809